Estimation théorique
Rue Saint Georges,62600 Berck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Georges,62600-Berck indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.559€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.559€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 7 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 80 | 64 | 141500€ | 1769€ |
2021-05-11 | 18 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 70 | 58 | 221000€ | 3157€ |
2020-10-20 | 11 | RUE ROTHSCHILD | 4 | 80 | 182 | 228000€ | 2850€ |
2021-01-18 | 4 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 76 | 57 | 162450€ | 2138€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 91 | 103 | 205800€ | 2262€ |
2020-09-18 | 35 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 95 | 73 | 117000€ | 1232€ |
2020-07-22 | 21 | RUE SIMON DUBOIS | 2 | 40 | 115 | 98000€ | 2450€ |
2020-10-29 | 17 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 140 | 115 | 347000€ | 2479€ |
2022-01-29 | 34 | RUE DE LA MER | 4 | 97 | 97 | 260000€ | 2680€ |
2019-08-08 | 38 | RUE DE LA MER | 4 | 145 | 92 | 162000€ | 1117€ |
2020-11-07 | 42 | RUE THELLIER | 3 | 46 | 52 | 135000€ | 2935€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 103 | 80 | 147000€ | 1427€ |
2021-09-24 | 32 | RUE DIVISION LECLERC | 5 | 87 | 48 | 207000€ | 2379€ |
2019-10-24 | 16 | RUE THELLIER | 5 | 75 | 55 | 157500€ | 2100€ |
2019-10-22 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 102 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-01 | 15 | RUE THELLIER | 4 | 80 | 37 | 79000€ | 988€ |
2023-06-14 | 28 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 114 | 61 | 332000€ | 2912€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 76 | 153 | 182500€ | 2401€ |
2023-03-30 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 64 | 177 | 247450€ | 3866€ |
2019-12-30 | 41 | RUE SIMON DUBOIS | 5 | 94 | 110 | 181000€ | 1926€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 91 | 180 | 190000€ | 2088€ |
2021-02-17 | 12 | RUE DE LA MER | 3 | 126 | 101 | 230000€ | 1825€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DE LA MER | 7 | 136 | 72 | 200000€ | 1471€ |
2019-07-06 | 27 | RUE DE LA MER | 5 | 101 | 58 | 201200€ | 1992€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 84 | 60 | 219000€ | 2607€ |
2021-10-18 | 8 | RUE DE LA MER | 6 | 123 | 71 | 197000€ | 1602€ |
2021-01-14 | 48 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 86 | 65 | 206000€ | 2395€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 240000€ | 1846€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DIVISION LECLERC | 6 | 130 | 95 | 313800€ | 2414€ |
2019-08-27 | 15 | RUE DE L ANCIEN CALVAIRE | 6 | 128 | 0 | 165050€ | 1289€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 87 | 65 | 209000€ | 2402€ |
2022-10-17 | 10 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 88 | 62 | 179500€ | 2040€ |
2021-10-25 | 53 | RUE ROTHSCHILD | 3 | 63 | 207 | 450000€ | 7143€ |
2019-07-09 | 19 | RUE D ARTOIS | 5 | 72 | 72 | 130000€ | 1806€ |
2020-09-25 | 15 | RUE D ARTOIS | 4 | 62 | 43 | 142000€ | 2290€ |
2021-03-23 | 38 | RUE ESTIENNES D ORVES | 7 | 105 | 332 | 250000€ | 2381€ |
2022-01-21 | 46 | RUE ROTHSCHILD | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2021-08-27 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 119 | 100 | 194200€ | 1632€ |
2020-11-19 | 21 | RUE PIERRE RIVET | 4 | 96 | 234 | 130500€ | 1359€ |
2023-03-09 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 43 | 163375€ | 2403€ |
2019-07-05 | 50 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 120 | 247 | 139500€ | 1163€ |
2020-06-11 | 4 | RUE SAINT LOUIS | 2 | 33 | 0 | 100500€ | 3045€ |
2020-08-13 | 8 | AV MARIANNE TOUTE SEULE | 5 | 78 | 0 | 155000€ | 1987€ |
2022-06-27 | 9 | RUE JULES FRERES | 3 | 34 | 89 | 70000€ | 2059€ |
2019-11-28 | 22 | RUE DU MARECHAL JUIN | 2 | 57 | 196 | 151000€ | 2649€ |
2020-09-25 | 18 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 74 | 50 | 141500€ | 1912€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ARTHUR BECQUART | 4 | 69 | 138 | 216650€ | 3140€ |
2019-07-26 | 28 | RUE EUGENE TRIGOULET | 3 | 81 | 272 | 178000€ | 2198€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU MARECHAL JUIN | 8 | 194 | 223 | 248000€ | 1278€ |
2021-02-09 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 83 | 86 | 220000€ | 2651€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ARMAND | 8 | 113 | 253 | 293500€ | 2597€ |
2019-06-04 | 2 | RUE JULES FRERES | 2 | 31 | 40 | 70000€ | 2258€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 85 | 223 | 505000€ | 5941€ |
2021-12-10 | 50 | RUE SIMON DUBOIS | 7 | 140 | 112 | 216000€ | 1543€ |
2020-05-29 | 72 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 114 | 345817€ | 4940€ |
2021-07-07 | 35 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 112 | 370000€ | 2643€ |
2020-12-23 | 12 | RUE ARMAND | 3 | 54 | 0 | 131100€ | 2428€ |
2021-05-14 | 17 | RUE LAVOISIER | 6 | 109 | 961 | 950000€ | 8716€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 70 | 53 | 175000€ | 2500€ |
2019-06-14 | 7 | RUE ARMAND | 3 | 75 | 86 | 137570€ | 1834€ |
2021-12-10 | 36 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 72 | 52 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-26 | 40 | RUE EUGENE TRIGOULET | 5 | 94 | 198 | 211000€ | 2245€ |
2022-03-31 | 19 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 51 | 58 | 75000€ | 1471€ |
2021-05-14 | 62 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 139 | 459 | 400000€ | 2878€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DU DOC CALVE | 2 | 38 | 0 | 139000€ | 3658€ |
2020-04-03 | 12 | RUE JEANNE | 5 | 80 | 94 | 101523€ | 1269€ |
2021-04-23 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 95 | 158 | 105000€ | 1105€ |
2022-02-21 | 30 | RUE DE LHOMEL | 5 | 107 | 124 | 199000€ | 1860€ |
2021-11-19 | 13 | RUE EUGENE TRIGOULET | 4 | 120 | 152 | 335550€ | 2796€ |
2021-09-28 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 80000€ | 1860€ |
2022-12-21 | 17 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 43 | 65 | 132000€ | 3070€ |
2021-08-05 | 15 | RUE ARMAND | 10 | 195 | 839 | 450000€ | 2308€ |
2020-01-06 | 7 | RUE OVIDE VENIEL | 6 | 110 | 305 | 96000€ | 873€ |
2019-05-20 | 76 | RUE ROTHSCHILD | 6 | 107 | 144 | 212530€ | 1986€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 42 | 43 | 114000€ | 2714€ |
2020-02-21 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 63 | 57 | 140000€ | 2222€ |
2019-06-27 | 3 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 38 | 33 | 115839€ | 3048€ |
2019-05-28 | 35 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 807 | 170000€ | 1683€ |
2020-01-29 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 87 | 146 | 198000€ | 2276€ |
2022-09-10 | 64 | RUE SIMON DUBOIS | 4 | 63 | 37 | 124930€ | 1983€ |
2020-10-10 | 63 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 77 | 221 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-13 | 6 | RUE HENRI | 4 | 93 | 0 | 230000€ | 2473€ |
2021-11-12 | 24 | RUE LEONIE DUPLAIX | 5 | 112 | 240 | 351860€ | 3142€ |
2020-02-01 | 68 | RUE SIMON DUBOIS | 3 | 63 | 106 | 130000€ | 2063€ |
2022-05-23 | 68 | RUE SIMON DUBOIS | 3 | 63 | 106 | 182000€ | 2889€ |
2021-06-21 | 4 | RUE NICOLE | 5 | 98 | 172 | 315000€ | 3214€ |
2019-09-26 | 30 | RUE DES OYATS | 3 | 49 | 133 | 149500€ | 3051€ |
2022-03-30 | 28 | RUE ALFRED LAMBERT | 3 | 40 | 54 | 63000€ | 1575€ |
2020-08-31 | 31 | AV DU DOC CAZIN | 3 | 48 | 96 | 102000€ | 2125€ |
2022-11-30 | 67 | RUE SIMON DUBOIS | 7 | 158 | 104 | 267290€ | 1692€ |
2020-10-05 | 40 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 100 | 100 | 179000€ | 1790€ |
2022-11-25 | 28 | RUE ALFRED LAMBERT | 3 | 55 | 55 | 152731€ | 2777€ |
2021-09-15 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 44 | 41 | 95000€ | 2159€ |
2021-12-20 | 30 | RUE DES OYATS | 3 | 78 | 94 | 220400€ | 2826€ |
2021-12-07 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 60 | 176650€ | 2324€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DE BOUVILLE | 1 | 20 | 268 | 231030€ | 11552€ |
2022-07-04 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 98 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-24 | 33 | RUE DU DOCTEUR DANVIN | 5 | 71 | 144 | 149650€ | 2108€ |
2023-04-06 | 39 | RUE DES OYATS | 4 | 97 | 92 | 142000€ | 1464€ |
2020-01-18 | 11 | RUE DE BOUVILLE | 2 | 40 | 165 | 127500€ | 3188€ |
2019-11-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 147 | 137000€ | 2076€ |
2022-10-19 | 27 | RUE D ARSONVAL | 7 | 87 | 69 | 177500€ | 2040€ |
2019-10-24 | 40 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 82 | 115000€ | 1223€ |
2021-12-22 | 47 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 50 | 120 | 216450€ | 4329€ |
2022-12-13 | 15 | RUE TRANQUILLE | 4 | 126 | 296 | 263000€ | 2087€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE CONSTANTINE | 2 | 40 | 28 | 65000€ | 1625€ |
2021-09-23 | 30 | RUE DE BOUVILLE | 3 | 74 | 156 | 130000€ | 1757€ |
2019-12-16 | 18 | RUE MARIUS CHAMBON | 5 | 125 | 129 | 213500€ | 1708€ |
2020-06-12 | 39 | RUE LEONIE DUPLAIX | 2 | 42 | 0 | 28000€ | 667€ |
2020-06-29 | 83 | RUE ROTHSCHILD | 5 | 140 | 229 | 242000€ | 1729€ |
2021-01-28 | 20 | RUE MARIUS CHAMBON | 6 | 160 | 505 | 375000€ | 2344€ |
2022-08-30 | 19 | RUE D ARSONVAL | 4 | 127 | 261 | 356840€ | 2810€ |
2021-09-29 | 26 | RUE NICOLE | 4 | 76 | 76 | 180000€ | 2368€ |
2019-05-17 | 3 | IMP CAZIN | 5 | 82 | 147 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-10 | 5 | IMP CAZIN | 7 | 95 | 65 | 175000€ | 1842€ |
2021-09-16 | 5 | IMP CAZIN | 7 | 95 | 65 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 41 | RUE LEONIE DUPLAIX | 4 | 126 | 180 | 750000€ | 5952€ |
2022-10-28 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 142 | 198400€ | 2204€ |
2020-05-28 | 6 | RUE PERROCHAUD | 1 | 32 | 0 | 73625€ | 2301€ |
2022-04-08 | 6 | RUE PERROCHAUD | 2 | 35 | 0 | 60000€ | 1714€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES FRERES MOZER | 4 | 74 | 161 | 165000€ | 2230€ |
2022-06-16 | 6 | AV RENE GRESSIER | 4 | 85 | 718 | 290000€ | 3412€ |
2021-09-30 | 16 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 52 | 182 | 135000€ | 2596€ |
2020-01-15 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 181000€ | 1905€ |
2022-12-08 | 34 | RUE NICOLE | 4 | 95 | 181 | 221000€ | 2326€ |
2022-08-08 | 1 | RUE SOUBITEZ | 3 | 54 | 54 | 104000€ | 1926€ |
2019-05-31 | 104 | RUE ROTHSCHILD | 2 | 36 | 212 | 277720€ | 7714€ |
2023-05-25 | 50 | RUE DE LHOMEL | 5 | 106 | 522 | 590000€ | 5566€ |
2019-11-15 | 61 | RUE DE LHOMEL | 3 | 42 | 72 | 122200€ | 2910€ |
2021-02-23 | 52 | RUE DE LHOMEL | 9 | 276 | 666 | 570000€ | 2065€ |
2019-08-21 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 48 | 88 | 102000€ | 2125€ |
2021-03-15 | 6 | RUE PAIEMENT | 3 | 55 | 102 | 99000€ | 1800€ |
2020-09-28 | 63 | RUE DE LHOMEL | 6 | 87 | 97 | 200500€ | 2305€ |
2022-10-20 | 14 | RUE D ARSONVAL | 2 | 42 | 112 | 100000€ | 2381€ |
2019-12-12 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 90 | 85 | 137800€ | 1531€ |
2021-10-29 | 13 | RUE D ARSONVAL | 3 | 67 | 50 | 207000€ | 3090€ |
2022-02-17 | 65 | RUE DE LHOMEL | 3 | 56 | 16 | 165000€ | 2946€ |
2021-05-07 | 58 | RUE DE LHOMEL | 2 | 73 | 180 | 275000€ | 3767€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DES FRERES MOZER | 3 | 86 | 237 | 330000€ | 3837€ |
2022-12-19 | 3 | RUE LOUIS LEROY | 4 | 85 | 347 | 297500€ | 3500€ |
2022-05-24 | 87 | RUE DE L IMPERATRICE | 3 | 52 | 90 | 190000€ | 3654€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SOUBITEZ | 4 | 63 | 105 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-09 | 9 | RUE SOUBITEZ | 4 | 63 | 105 | 223500€ | 3548€ |
2020-02-29 | 28 | RUE PAIEMENT | 3 | 53 | 59 | 65000€ | 1226€ |
2021-12-16 | 17 | RUE PAIEMENT | 3 | 50 | 131 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-13 | 2 | AV MICHEL MALINGRE | 3 | 55 | 179 | 168950€ | 3072€ |
2022-11-10 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 147 | 194500€ | 3242€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2022-03-07 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 61 | 64 | 51740€ | 848€ |
2021-05-04 | 4 | AV DU DOC QUETTIER | 3 | 60 | 267 | 60000€ | 1000€ |